Confronto tra RINEGOZIAZIONE e PORTABILITA' (SURROGA) su:
mutuo residuo € 100.000,00 x 25 anni su tasso variabile Euribor 1 mese + 1,50%
mutuo residuo € 100.000,00 x 25 anni su tasso variabile Euribor 1 mese + 1,50%
rinegoziazione come da proposta ABI-Ministero Economia
Evidenziati i valoridi tasso , rata ed interessi totali tra le diverse alternative
Elaborazione dati www.mutuionline.it
Evidenziati i valoridi tasso , rata ed interessi totali tra le diverse alternative
Elaborazione dati www.mutuionline.it
| Ipotesi Euribor 1 mese: costante al 4,37% (rilevazione 26.5.2008) | ||||||
| mutuo | ABI | Surroga | Surooga | |||
| originario | Ministero | Durata originaria | Durata allungata | |||
| Spread | 1,50% | 1,50% | 0,90% | 0,90% | ||
| Tasso | 5,87% | 5,72% | 5,27% | 5,27% | ||
| Durata residua | 25 | 36 | 25 | 36 | ||
| Rata | € 644,00 | € 550,00 | € 607,00 | € 521,00 | ||
| Interessi totali | € 93.200,00 | € 137.800,00 | € 82.200,00 | € 125.200,00 | ||
| Ipotesi Euribor 1 mese: costante al 5% (incremento rispetto all'attuale livello) | |||||
| mutuo | ABI | Surroga | Surooga | ||
| originario | Ministero | Durata originaria | Durata allungata | ||
| Spread | 1,50% | 1,50% | 0,90% | 0,90% | |
| Tasso | 6,50% | 5,97% | 5,90% | 5,90% | |
| Durata residua | 25 | 40 | 25 | 40 | |
| Rata | € 683,00 | € 552,00 | € 646,00 | € 547,00 | |
| Interessi totali | € 105.000,00 | € 185.800,00 | € 93.700,00 | € 162.500,00 | |
| Ipotesi Euribor 1 mese: costante al 3,70% (ribasso rispetto all'attuale livello) | |||||
| mutuo | ABI | Surroga | Surooga | ||
| originario | Ministero | Durata originaria | Durata allungata | ||
| Spread | 1,50% | 1,50% | 0,90% | 0,90% | |
| Tasso | 5,20% | 5,20% | 4,60% | 4,60% | |
| Durata residua | 25 | 31 | 25 | 31 | |
| Rata | € 603,00 | € 540,00 | € 568,00 | € 510,00 | |
| Interessi totali | € 81.000,00 | € 101.000,00 | € 70.300,00 | € 89.600,00 | |
| Ipotesi Euribor 1 mese: costante al 3,00% (forte ribasso rispetto all'attuale livello) | |||||
| mutuo | ABI | Surroga | Surooga | ||
| originario | Ministero | Durata originaria | Durata allungata | ||
| Spread | 1,50% | 1,50% | 0,90% | 0,90% | |
| Tasso | 4,50% | 4,52% | 3,90% | 3,90% | |
| Durata residua | 25 | 26 | 25 | 26 | |
| Rata | € 562,00 | € 551,00 | € 528,00 | € 516,00 | |
| Interessi totali | € 68.600,00 | € 71.900,00 | € 58.300,00 | € 60.900,00 | |
Questo dimostra che finanziariamente la SURROGA è in tutti gli scenari possibili la migliore soluzione rispetto alla convenzione ABI - Ministero dell'economia , che porta sollievo in rata nel breve periodo ma in sostanza in ogni scenario sia che i tassi salgano o scendano o che rimangano tali e quali a quelli odierni aumentano solo le entrate delle banche su un prodotto già venduto.
Il tutto considerando che qui le ipotesi di surroga sono state fatte su uno spread 0,90% e non 0,60% come attualmente ho disponibile fino a fine luglio.
Bruno Zappia UIC 65866 , Alzaia Naviglio Grande 46 - 20144 - Milano tel. 347/6984612 fax 02/8392949
Nessun commento:
Posta un commento